1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
25.5万円/㎡
前年比+20.1%
名古屋市中川区
20.5万円/㎡
前年比+12.1%
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一光ハイツ山王A棟
愛知県名古屋市中川区山王二丁目
東海道本線 / 尾頭橋駅 徒歩7分
1979年築 / 14階建 / 250戸 / SRC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
748万円
13.0万円/㎡
630
709
787
866
AI査定結果
推定相場価格
748万円
13.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
709万円〜787万円
12.3万円/㎡〜13.6万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
12.8%
最終更新日: 2025年12月16日
一光ハイツ山王A棟
780万円（13.5万円/㎡）/ 13階 / 57.75㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は19.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 780万円 | 13.5万円 | 13階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 700万円 | 12.1万円 | 5階 | 57.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 1,280万円 | 20.6万円 | 1階 | 62.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,240万円 | 20.0万円 | 1階 | 62.03㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/26 | 1,240万円 | 20.0万円 | 1階 | 62.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/29 | 1,299万円 | 22.5万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 1,299万円 | 20.9万円 | 1階 | 62.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 1,390万円 | 22.4万円 | 1階 | 62.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 1,320万円 | 22.9万円 | 7階 | 57.75㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/08/03 | 1,320万円 | 22.9万円 | 7階 | 57.75㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/08/02 | 1,360万円 | 23.5万円 | 7階 | 57.75㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/06/09 | 1,480万円 | 23.9万円 | 1階 | 62.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 1,299万円 | 20.9万円 | 1階 | 62.03㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/22 | 1,399万円 | 20.8万円 | 12階 | 67.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 1,399万円 | 24.2万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 800万円 | 13.9万円 | 13階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 1,499万円 | 22.3万円 | 12階 | 67.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 700万円 | 12.1万円 | 7階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 1,599万円 | 23.8万円 | 12階 | 67.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 790万円 | 13.7万円 | 7階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 850万円 | 14.7万円 | 7階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 1,060万円 | 18.4万円 | 7階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 900万円 | 15.6万円 | 13階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,250万円 | 21.6万円 | 10階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 1,250万円 | 21.6万円 | 10階 | 57.75㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/14 | 1,290万円 | 22.3万円 | 10階 | 57.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/18 | 890万円 | 15.4万円 | 11階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 990万円 | 17.1万円 | 11階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/14 | 1,260万円 | 23.8万円 | 7階 | 53.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,290万円 | 22.3万円 | 10階 | 57.75㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/26 | 1,090万円 | 18.9万円 | 11階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/15 | 1,390万円 | 24.1万円 | 10階 | 57.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/09 | 1,390万円 | 24.1万円 | 10階 | 57.75㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 24.1万円 | 7階 | 53.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/02 | 1,000万円 | 18.9万円 | 2階 | 53.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 780万円 | 13.5万円 | 10階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,280万円 | 24.1万円 | 7階 | 53.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 790万円 | 13.7万円 | 6階 | 57.75㎡ | 4DK | 東 |
| 2023/06/16 | 810万円 | 14.0万円 | 6階 | 57.75㎡ | 4DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は11.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 一光ハイツ山王A棟 名古屋市中川区山王二丁目 | 尾頭橋駅7分 | 780万円 | 13.5万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1979年 | 250戸 | SRC |
| 2024/07/23 | 一光ハイツ山王 名古屋市中川区山王二丁目 | 尾頭橋駅7分 | 800万円 | 11.9万円 | 67.29㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1979年 | 258戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で20.1%上昇、名古屋市中川区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は名古屋市中川区の平均と比較して34.1%割安です。